2005年底以来，东莞二手房价紧跟一手房市场节节攀升，二手房销售市场异常火热。业内人士表示，东莞房地产业经过近几年快速发展，二手房市场流通产品已经十分丰富，从物业类型、户型结构、产品质量等方面都明显提升，未来几年东莞的二手房市场将逐步走向成熟，市场可挖掘空间十分巨大。


据了解，东莞城区房价之所以能够迅速提高，很程度上是城市升级和新行政中心区建设落成推动，在这一因素的作用下，一向较为低迷二手房也迅速成为购房者的青睐对象。表现最为明显的区域就是中心区周边二手房市场。


金信联行文海斌经理表示，目前中心区二手房市场十分火爆，不少好单位业主放盘不到一两天就成功交易，二手房较前一两年交易速度快出好几倍，这一点不难说明中心区二手房十分抢手。
    
城市配套带旺市场  房价略有上升


二手房的价格很程度受到周边配套的限制，其价格走势城市相关配套有着莫大的关联。据记者了解，在行政中心区落成之前，其周边住宅房价并不高。2005年，记者曾经走访过该楼盘在中介的放盘，一套113平方米的单位售价在21.5万元，每平方米售价在1903元左右。


从记者近日走访的各个楼盘来看，其销售价格均有不同程度上扬，同比上升幅度在200-500元左右，个别较晚开发的楼盘上升幅相对明显。


业内人士表示，一般情况下，二手房的上涨空间并不大。行政中心二手房上涨的主要原因一方面是一手房价的带动，另一方面是新行政中心配套的需求催升房价。