我是运河东一期的业主，一直以来都在论坛上看帖，比较少回复。最近在关注万科相关楼盘信息的时候，无意间发现现在的业主都在讨论追讨楼价降价补偿的问题，其中以高尔夫的最为严重。
其实我个人认为房价降价不是万科的原因，而是国家现在对房价实施宏观调控的后果。
政府从05年开始就对房地产开始“打压”，什么预售合同禁止转名啦，加大增值税啦，禁止房地产商银行贷款啦等等措施，目的就是要房地产降价。那么从那时候起，许多房地产商就已经进入水深火热之中，为什么这么说，市面上许多房地产商都是靠银行贷款来开发的，再说，一些小房地产商，为了卖更高的价钱，赚取更高的利润，靠都就是“炒家”。但国家政策把“炒家”几乎是赶尽杀绝，整个房地产市场就已经呈现下滑现象。
万科、中海、恒大等知名房地产，靠的依然是自己的实力、忠诚的客户、社会的信誉度维持了2年多的时间，在今年，也就是08年才开始降价，我个人认为，这已经尽到了他们应尽的责任了。
再来说说今年，今年注定是一个不平凡年。先不说雪灾、地震，就说股票吧，去年开始，股市可以说是红红火火，可今年呢？不需要我详细说了吧。那么引伸到东莞这个市场。可以说，东莞本地人都非常有钱，当然啦，靠的几乎都是是地皮起家。东莞人还有一个特点，就是对投资却非常“热衷”，什么股票啦、基金啦、地皮啦、房地产啦，他们都能炒，也爱炒。相信去年股票的魅力远大于房地产，那么相信大多数投资者都会把钱投入到股票里面去，可万万没有想到，今年的股票会跌得那么惨。那么试问这些人上哪还有钱买房子，甚至说投资房地产啊。那么作为房地产商，资金回笼是最要紧的事情，降价，也是市场环境所逼。
做为“追讨”赔偿的业主，我大胆问一句，你们的依据是什么？有法律保障吗？国家有出台过这方面的法律吗？据我所知是没有的。那么难道我的房子降价我不心痛吗？呵呵，有点，但不严重，原因是我买房子是自住的，不是投资，升了降了，反正我不卖，就像我手上现在的股票，不买不卖，就只是一个数字而已。
我说啊，你们这些投资客买亏了，就别在这里煽动了，你们要闹，干脆打个横幅去天安门闹？！政府鼓励发行基金，现在跌得像屎一样；早几年鼓励私家车，现在油价又疯涨；早几年鼓励房地产开发，可现在又打压房地产。你们煽动业主去现场闹有作用吗。如果我是万科领导层，我就坚决不赔，你耐我何？难道你要把我告上法庭？呵呵，纯粹无稽之谈。如果为了发泄，你们煽动业主去聚众，现场闹事，影响销售，那么万科卖不出房子，再降价，你们的房子再贬值，难道你想这样？又或者搞个什么事情，让媒体曝光，对小区发出一些负面新闻，最终导致小区价值再下降，你们的房子不还是再贬值吗？！
我最后再问一个问题，早几年房地产兴旺的时候，你们这些投资客也应该赚了不少，那么你们有因为赚了钱，将利润和开发商分成吗？！有的话告我，呵呵，我叫他老爷。
你们可以骂我是托，我不反对，但我相信我说的话还是比较忠恳，会有人能看懂的，我也只是把我的一些看法说出来。
最后我想建议万科，今后在买卖合同的最后加上一句话“投资有风险，入市需谨慎”。
追讨房价赔偿的一点个人看法
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