天骄峰景产品发布会!

9月9号下午3：00，最近一直倍受关注与期待的天骄峰景项目，将在御景湾大酒店三楼正式对外举行一场新闻发布会，会议邀请了中央二台《对话》栏目金牌主持人陈伟鸿先生全程主持，本次发布会将于对话形式举行。
　　【时间】：2007年9月9日15：00 

　　【地点】：御景湾大酒店三楼 

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　　【实录内容如下】： 

　　【主持人：慧慧】大家好！尊敬的各位来宾、亲爱的朋友们，你们好！我是节目主持人慧慧，非常荣幸与大家相聚在御景湾酒店，今天就让我们在这里共同来关注天骄峰景，共享尚流空间，首先我介绍一下今天莅临现场的嘉宾，他们是：    

　　东莞区政府的卢润江区长，欢迎您！ 

　　光大企业集团董事长陈润光先生，欢迎您！ 

　　光大企业集团总裁助理陈建民先生，欢迎您！ 

　　光大房地产开发有限公司经理卢成通先生，欢迎您！ 

　　世联地产顾问（中国）有限公司集团董事总经理周晓华先生，欢迎您！ 

　　我们还要欢迎来自各大媒体的朋友，他们是： 

　　南方日报、广州日报、深圳特区报、东莞日报、南方都市报、羊城晚报、深圳商报、二十一世纪经济报道……

歌舞表演 此主题相关图片如下：

在这里让我们共同来关注天骄峰景，感谢大家光临今天的《对话天骄峰景》的现场，接下来我要特别请出一位特殊的嘉宾，我非常喜欢我的这位同行，他是一位颇为智慧级的主持人，我相信大家已经猜到他是谁了。让我们掌声有请来自中央电视台著名主持人陈伟鸿先生，有请！ 

　　【陈伟鸿】谢谢！各位现场的嘉宾、各位朋友们，大家下午好！谢谢大家热情的掌声，非常高兴能够来到美丽的东莞和大家有这样一次特殊的相聚，说实话，当我刚刚踏入东莞这片特别美丽的土地的第一刻我就觉得这是一个非常非常幸福的地方，所以我也非常羡慕在坐的各位能够在东莞拥有快乐的、开心的每一天，大家拥有幸福的空间就会把这样的幸福写在每一个人的脸上，所以我走出来的这一刻发现很多人的脸上带着很灿烂的笑容，问一下大家“你们快乐吗？”（快乐！）真是一个生产快乐的地方，快乐的源泉跟我们生活很多的细节是分不开的，今天我们来分享天骄峰景将会给我们的快乐注入很多新的元素。 

　　据我所知天骄峰景诞生的第一刻开始他就已经引起了珠三角各界人士广泛的关注，所以在我们开始之前，让我们先来欣赏一下天骄峰景的完美气质。请看！ 

　　（播放天骄峰景宣传片） 

　　【陈伟鸿】确实是让人骄傲又兴奋的一个理想的生活场所，我想当你拥有了天骄峰景所给我们的俯瞰世界高空的时候，生活在你的眼中将会是另外一个色彩，今天我们将会请到很多的嘉宾跟我们共同关注。首先给大家介绍的是当地的一位父母官，大家对他也非常熟悉，他是东城区的区位副书记区长卢区长，请出他之前先从大屏幕上先来认识一下他。请看！

陈伟鸿对话东莞区长卢润江! 此主题相关图片如下：

本贴 天骄子 于2007-9-14 22:04:07 编辑过，共被编辑过1次

（播放东莞东城区的宣传片） 

  【陈伟鸿】掌声请出我们的卢润江区长，掌声有请！您好卢区长。刚才虽然时间很短，但是我们的东城的人杰地灵文化色彩都在当中体现，您是我们的当地父母官，如果我请问您如果用一个什么样的词汇形容东城区，您会给我们什么样的形容？ 

  【卢润江】作为我来说，作为政府来说提供一个良好的服务产品给我们的市民，现在老百姓说我们是父母官，这是大家通常的叫法，我们是公务员。作为我们来说，东城这个城区应该是比较年轻，在东莞市来说进入城市化也比较早的一个区，今天大家高朋满座来到这里，我相信你们会对东莞进一步的了解，也是近几年来我们上几届的官员共同努力下创造的一个良好的生态环境、创业、就业环境。作为政府从这个角色来说主要是服务，提供良好的交通环境、商业环境、安全有序的环境和良好的就业环境的平台。 

  【陈伟鸿】我相信政府在这个方面做了很多，所以我作为一个游客对东城的第一印象特别好，首先我觉得她是一个非常繁华、非常现代特别国际化的地方，在很多的地方我看到很多的外国朋友，为什么外国朋友这么钟情于我们的东城呢？ 

  【卢润江】从对话的主持方面我也很关注这个《对话》的节目，你很帅。我平时听大家说来到东城好像跟国外差不多，确实有时候作为东城来说还是比较年轻，年轻人大家到一起了，有一批活跃在东城土地上的年轻人，所以在东城这块热土上谈不上什么国际化，因为不仅国际的标准他作为一个现代化的设备之外，还有一个很高级的社会服务体系，我们还在努力。但是总体来说作为市委市政府把我们东城这块地方划定为商贸区域化，应该说在市区来说也是很亮丽的，这一点肯定离不开大家的支持，谢谢大家了！ 

  【陈伟鸿】谢谢，我们也要感谢政府在这方面投入很多的努力。来到东城以后，有朋友告诉我说，如果你想看到东城有多美可以在天骄峰景的楼上，可以看到高尔夫的绿地，可以看到波光粼粼的湖面，可以看到巍峨的山，东城的生态环境也特别好，是不是我们东城区政府的一个重中之重呢？ 

  【卢润江】感谢上帝给我们这块自然的土地，环境上来说，黄旗山有一个古榕树，里面很多的萤火虫，古代的时候大家把萤火虫聚集在一块做成灯笼，所以古时候有一个“黄旗山上挂灯笼”的传说，不管怎么样黄旗山是东莞市区的一个标志，现在东莞市区比较大，东莞2400多平方米，东莞的四个核心区，除了我们东城之外还有莞城和其他面积，东城的面积在四个区里面占了一半的面积，是黄旗山给我们打造这个美丽的家园打造的一个先天的条件。所了为了把这个条件创造好，这是我们东城人这十几年共同来保护她，政府尽了最大的努力，投入了大量的财力在环境保护上来，使大家有一个好的休息的地方。 

  今天天骄峰景所处的位置也是一个很好的位置。 

　　【陈伟鸿】好到什么程度，告诉我们。 

　　【卢润江】首先有一个峰景的高尔夫，这是我们打造的一个环境项目，现在在中国有一定的知名度。在05年的时候这个品牌的价值是7亿人民币。除了这个我们还有大家所讲的黄旗山，市委市政府已经把黄旗公园整个的规划一万亩规范成城市的中心公园，这把我们东城的规划都辐射了，最后几年我相信黄旗山的城市公园应该在全国类似东莞这种城市当中小有名气的地方。 

　　【陈伟鸿】确实说得让我非常心动，我希望在过些年能够再到这里，看到区长今天给我们大家描绘的美好未来，东莞的未来，我希望能够看到。在这里我们特别感谢我们的区长在今天的对话现场把东城最美好、最漂亮、最值得向大家推介的地方告诉了大家。 

　　【卢润江】作为东城来说，我们致力于把东城打造成一个13碗最宜创业，和全新的高新区，我们作为政府来说会提供一个最良好的、最优质的服务环境给大家，谢谢！ 

　　【陈伟鸿】谢谢区长。我们要跟缔造者有一个对话，所以我们要请出光大集团的总裁助理陈建民先生。您好，陈先生！ 

　　【陈建民】您好！ 

　　【陈伟鸿】陈先生上场的时候我们听到很多的欢呼声，这有一种欢迎大明星的感觉，有没有这种感觉？ 

　　【陈建民】其实我还年轻，还需要向各位慢慢地学习。 

　　【陈伟鸿】哇，话音未落掌声又起，我们知道光大这些年在地产界创造了一个又个的奇迹，我们想探究这些奇迹的背后究竟有什么，所以我们希望在这个短片当中先了解一下光大。有请！ 

　　（播放光大集团的宣传短片）

陈伟鸿对话光大企业集团总裁助理陈建民! 此主题相关图片如下：

本贴 天骄子 于2007-9-14 22:07:50 编辑过，共被编辑过1次

【陈伟鸿】我们看到光大地产的品质在业界受到了一个很好的肯定，光大这些年发展这么快，陈先生您觉得秘诀是什么？能不能在这里给我们透露一下？ 

　　【陈建民】这是中国人常说的一句话“天时、地利、人和”，“天时”改革开放我们刚刚二十年前做房地产。“地利”，广东省占了很大的一片创业的热土，东莞是广东省中间一个发展很快的城市，也在我们市政府的带领下做了很多的事情。“人和”这个非常重要，在现在来说，我们每个公司的员工都非常地务实团结，都努力地把“光大”这个品牌做好，要求每一个人都是按最高的质量来做。我们经常说的一句话就是“扎根多广，基础要打严”，否则我们这个品质也不会长久。 

　　【陈伟鸿】大家看到光大这些年发展当中很多的领域取得了很多的成就，尤其是房地产领域在市场的开发量和销售量上保持着非常好的一个增长势头，除了你刚才提到的“天时地利人和”，在企业经营管理方面你们最注重的是什么？ 

　　【陈建民】上一年的年终总结大会，我们提出了2007年是我们的学习年。为什么说是学习年呢？第一，因为我们觉得我们在现代社会每天都要发掘自己，每天都要进步，所以我们安排了“学习年”，我们让每个员工去学习。学习年要求我们每个员工都要完美地完成公司的每一个任务，特别是在品质方面的任务，得到质量的保证。说到最后的公司理念我们是很简单的，就是务实。 

　　【陈伟鸿】其实我觉得您也是一个务实的代言人，说话非常地坦诚。在我们对光大的了解过程当中，其实光大有一个品牌的理念给我的印象非常深，那就是“珍重每个家的期望”，我想这也是光大品牌深入人心的一个重要的原因，在您的理解当中什么样的做法才能做好“珍重每个家的期望”你们怎么做这一点？ 

　　【陈建民】“珍重每一个家的期望”，是要珍重，每一个“家”，每个家都有家庭成员的，“期望”是每个人都有的梦想和盼望，这是我们非常想的。所以珍重每个家的期望是我们一起创新和完成每个家想到的东西和在一个家比较温暖的氛围，我们希望光大楼盘每个家都有一种温馨的感觉，因为一个家有钱不是最重要的，最重要的是温馨、温暖，让他们从心里高兴。 

　　【陈伟鸿】所以我觉得对在座的每一个人来说，我们在选择生活空间的时候，可能也是陈先生提到的那几个词最重要，温馨、温暖，我们也特别感谢光大在这二十多年的发展当中，给我们带来了一处又一处温馨又温暖的居住居所，相信我们今天关注的天骄峰景也一样。 

　　【陈建民】谢谢！ 

　　【陈伟鸿】谢谢陈先生，谢谢！在我们和两位嘉宾有了短暂的对话之后我们稍微休息片刻，为大家请出一支相当优秀的乐队给大家带来一些相当轻松的感受，我们待会儿再见！ 

　　（乐队表演）

陈伟鸿对话世联地产顾问（中国）有限公司集团董事总经理周晓华! 此主题相关图片如下：

【陈伟鸿】谢谢！谢谢我们的来自法国的乐队给我们带来的动感十足的歌曲。接下来我们要继续回到大家共同地关注，就是我们的天骄峰景，接下来要请到的一位嘉宾是世联地产顾问（中国）有限公司集团董事总经理周晓华先生，掌声有请！ 

　　【陈伟鸿】您好周总，请坐。提到我们的世联地产顾问，我想在业界他是一个响当当的名字了，周总也是业界响当当的一个重量级的嘉宾，我知道这次您跟光大之间的合作是第一次，能不能告诉我在您的眼中光大是什么样的角色，他们的实力、他们的特色、他们的未来是怎样的？ 

　　【周小华】我这里讲一个小故事，我看光大成立的时间是1983年，到今天已经是24年了，比我们世联整整成立早了10年，我们当时做过一个统计，就是在现在中国房地产行业中，3万多家房地产企业中，有80%甚至90%都是在93年宏观调控以后成长起来的，所以他们就“不怕死”，什么都敢干，哪里都敢去。做过很多的业务。光大到现在是24年，光大这个企业我们第一次跟他们接触就非常尊敬，因为他们比我们早十年，我们只有14年的时间。他们一定有他的秘诀能够走24年，有一个小事对我触动很大，当时光大的陈润光陈总，他跟我一起去深圳考察豪宅，我们中午在吃饭的时候，他就跟我讲深圳的那些豪宅哪些方面还可以做得更好，甚至每一块地板、甚至门的中缝，包括墙壁的贴砖。我当时听完以后非常吃惊，因为内地也有很多的企业到深圳去看，我们现在每个月基本上要接15拨内地的开发商到深圳看楼。但是这么认真的、对品质这么追求的就这1个。 

　　【陈伟鸿】这是不是超出你的意料之外？ 

　　【周小华】远远超出我的意料之外，特别是我看到他们的广告说“品质重于生命”，确实从这个小事中体现出来了。 

　　【陈伟鸿】刚才你提到一个概念“豪宅”，我们知道世联也代理了非常多的豪宅项目，所以你们对豪宅的定义是非常专业的，究竟什么样的品质或者什么样的形式他可以归入“豪宅”这个范围当中呢？ 

　　【周小华】首先对于豪宅，我们世联14年的理解来说，我觉得作为一个豪宅，我从面向未来来看待住宅的，最近有本书写得非常好《2050年的住宅》，实际上他就是讲的三点，他作为一个豪宅要有三个要素，第一个叫居住环境，他说21世纪住宅的关健词叫“居住环境”，这个居住环境主要分5个部分，第1个就是自然环境，第2个是交通环境，第3个是教育环境，第4个是意料环境，第5个购物跟休闲环境，他总结了一下，他说一个住宅50年甚至100年后能够保持不跌，去增值保持，就是这几种因素在这里培养和发展。因此这是一个很重要的一个元素。 

　　第二个元素，我们认为豪宅就是要有一个好的物业管理，因为豪宅他实际上是理财工具，居住也可以，投资也可以，我们把他的行情，市场不好的时候最抗跌，市场好的时候也复苏，有一个好的市场管理。比如深圳的黄埔雅苑比目前高一个档次，为什么呢？因为他是比较好。我相信天骄峰景有一个国际化的物业管理进行管理，这是一个第二点豪宅比较重要的地方。 

　　第三点，我们认为产品的品质要精致，就像奢侈品，美国把天骄峰景这类的住宅称作“奢华型住宅”，因为他的区位和品质，我们是这么理解豪宅的。天骄峰景全部具备。 

　　【陈伟鸿】刚才您告诉了我们豪宅的标准，并且说天骄峰景全部具备豪宅的要求，在您心目中天骄峰景应该是一个什么样的层次的豪宅呢？在豪宅中他的位置相对排列在什么位置？ 

　　【周小华】第一，看这个楼盘要先从城市的角度看，东莞这个城市正在由制造业城市向服务转化，在转化的过程当中像天骄峰景这种城市豪宅，他是属于城市豪宅不一定面积非常大，而且价格也会高于一般的价格，已经验证了。在城市的转化当中这种豪宅就会受到一些富有人、外来高素质人的一种喜欢。我当时做了一个比方，他的片区里面，第一有高尔夫，我说他的豪宅有点像深圳的华侨城加上香蜜湖，加上填海区三个组合在一起的，因为他有城市高尔夫。第二个他有配套，家乐福、百雅，有酒吧街，再加上这些商务配套，同样再加上周边的环境。实际上他这种在我的心目中我认为他应该是南中国，我们世联称珠三角都是南中国，我们认为这个盘是南中国顶级的城市豪宅。 

　　【陈伟鸿】非常感谢您这样的一个评价，我相信在大家的心目当中这也是我们一个共同的期望，成为我们南中国最顶级的一个豪宅的典范。好，我们掌声谢谢您加入到我们的对话，谢谢！接下来的时间交给我们的慧慧，有请慧慧！ 

　　【主持人：慧慧】谢谢，谢谢伟鸿。我们要非常感谢各位领导与嘉宾与我们一起分享了天骄峰景这个项目，从她的周边环境、配套设施，还有各个方面，我们不难可以看出天骄峰景的确是一块山水宝地，如此棒的产品当然也要有位优秀的合作伙伴。我们的光大集团可以说是非常重视我们这个项目，也就特别聘请了国外非常专业的物管世邦魏理仕，他位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是全球最大的物业管理公司，世邦魏理仕在美国联交所上市，现拥有1万7千多名职员，分布于全球50多个国家超过300个办事处，IBM、NEC、强盛、三菱、诺基亚等多个国家的领事馆均为其长期合作的客户，世邦魏理仕公司具有一级的物业管理资质，有着多年的宝贵经验优良的传统和专业的技术，能够提供全面综合性的服务，是全球性高品质物业服务的保证。好的，让我们一起来看一下世邦魏理仕的VCR。 

　　（播放世邦魏理仕的宣传片） 

　　【主持人：慧慧】谢谢！通过这样的一个VCR我们可以看得出世邦魏理仕是一家非常有实力的物业管理公司，接下来有请光大卢成通总经理和世邦魏理仕伍嘉乐先生，有请二位。今天在大家的共同见证下，我们两位实力公司要沟通强强联手，一起来共同签约。5、4、3、2、1！ 

　　（举行签约仪式） 

　　【主持人：慧慧】有请二位交换一下签约的文本。谢谢二位。在我们大家的共同见证下光大集团和世邦魏理仕将会强强联手为我们打造一份非常尊贵的生活，打造一份璀璨的人生。说到璀璨，让我最容易想到水晶，水晶是非常光彩邀人非常夺目，也可说是精彩不断，我们特别邀请到了著名的模特，为我们展示施华洛世奇的水晶，让我们一起来感受一下璀璨人生。 
（模特演绎施华洛世奇水晶）