原本没打算买房，因为房价在一次又一次地创新高。今年五一，在家人的陪同之下去看房，原来的目的只是去“看一看”，想了解一下目前东莞楼市的行情，没想到，看了半个月的房之后，竟然决定买了。现将我的购房经历写出来，供大家分享。
一、 东莞的房价
由于近几年都没有认真了解过房产，所以，在我的印象里，东莞的房价应该是在三四千上下，没想到今年五一开始的看房之行彻底改变了我的看法。
看房的第一站是位于四环路边上的景湖春晓，看房的当天适值景湖春晓推出了新楼，一问价格，销售人员的回答：均价六千！呵呵，当时我就愣住了，如果要挑楼层、朝向好的单位那岂不是还要更贵？
第二站是金地格林小城，说实在的，金地格林小城的房以及小区建设一流，可惜没有新的楼盘推出，看了几套二手楼后，没有找到合适的，只好放弃。
接下来是东骏豪苑，这里的房价也是一个字：贵！130-140多平的房一般都要七十六七至八九十万，位置、朝向、楼层好的甚至上百万，放弃。
第四站是世纪城国际公馆，这里的别墅真漂亮，环境一流，价格当然不用说：超级贵！正在建设中的靠五环路的洋房价格接近七千！看了两套三楼的房，140多平的要九十多万。
看了这四个楼盘，感觉除了贵还是贵，130-140多平方米的基本上价格都在八十万上下，跟我印象中的东莞楼价相距甚远，令人难以接受。
后来我还去看了花园城，那里的房不错，价格也不贵，当时看上一套12楼的130平只有68万，跟前几天看的那几个楼盘相比，价格是要实惠很多，可惜离市区太远。
万科高尔夫花园，高层洋房没有去认真了解，看了那里的情景美墅，设计得不错，可惜价格同样高得无法令人接受，三楼120多平方的最差的位置也要82万，好的位置则要上百万。
万科运河东一号，新的楼没有开盘，且无法实地看楼，放弃。
景湖湾畔，贵！140多平的没有九十万拿不下来。
最后一站是江南雅筑，呵呵，最终决定买了这里，各方面的条件还可以接受，包括价格。这是要重点介绍的，下一节再详细介绍。
二、楼盘的选择
楼盘的选择，除了价格因素外，一般购房者还得考虑多方面的因素，包括小区环境、楼层、朝向、户型、地理位置等等，我也同样，努力寻找各方面都比较合心意，性价比合理的楼房（注：以下的文章内容涉及到对各个楼盘的点评，这种点评纯粹是个人的主观感受，特此声明）。
景湖春晓：我在春晓逛了两个小时左右，小区大门做得不错，够气派。但感觉那里的新楼楼距太小，看了几套一期、二期的房，觉得设计比较差，尤其是阳台的设计，我所看的几套房的阳台都又长又细，实际生活中使用肯定不方便。景湖春晓没有给我留下想买它的印象，于是走人。
金地格林小城：我很喜欢格林小城里的小区设计，几幢楼共用一个小庭院，这种风格实实在在地给人一种“家”的感觉，而且绿树成荫，花香鸟语的。或许是一期二期都住满了人的缘故吧，感觉小区的生活气息特别浓。所以，格林小城对我的吸引力是非常之大的，在里面看了几套二手房，都挺喜欢。但在格林小城，有一点是绝对不能够忽视的，那就是小区旁边的五环路，这条繁忙的高速公路离小区太近了，在小区里白天尚能感觉到路上传来的噪音，如果到了晚上，那估计这噪音会更加厉害。于是，虽然喜欢格林小城，但为了生活的安静，不得不选择了放弃。
东骏豪苑：东骏豪苑给人的感觉就一个字：豪！正如它的名字。这种豪给人的印象是小区就是用钱堆起来的，包括它的人工湖、路面、植物等等，无不透露出这种特征。可这种豪的背后，却令人感觉到缺少了些许生活气息，缺少了一种生活的亲切感，这跟格林小城比起来有着天壤之别。看了二期的高层洋房，户型比较奇怪，不规则、不方正，感觉不太实用。东骏的绿化给人的感觉是绝对没有它的广告所宣称的达到70%，格林小城的广告显示的是30%，感觉这30%甚至比东骏的70%还要多。而且还有一个重要的因素令我没有选择这里：交通。东骏的交通不太方便，没有通公交车，的士车也很少，综合考虑，放弃。
世纪城国际公馆：国际公馆目前在售的是靠五环路边的高层洋房，由于地理位置的缘故，最大的特点是：吵！噪音非常的大，在样板房里都能明显地感受到汽车通过五环路里所带来的地板的微微颤抖。呵呵，只能放弃。
花园城：由于花园城是新开的楼盘，所以可挑选的楼层、户型、位置比较多，是我看的这几个楼盘里可挑选的余地最大的，而且销售人员素质不错，服务态度挺好。户型设计也挺合理，超宽的阳台设计，客厅通风效果一流，我个人挺喜欢这里的房，而且价格也相对合理一些。但由于它所处的地理位置比较偏远，而且楼盘周围工厂较多，担心人流太杂太乱，因此选择了放弃。
万科高尔夫花园：一个是地理位置较偏远，位于寮步镇，同时靠在五环路边上；一是周围环境复杂，工厂多、流动人员多，基于这两个因素，最终没有选择这里。但这里的房（主要是指情景美墅）还是值得看看的，情景美墅的设计令人眼前一亮，五层四户，公摊面积非常少，每一户有较大的休闲阳台，两排房子之间形成一个相对独立的小庭院，这种风格很能吸引人，可惜了，住在这里上班不方便，生活也不太便利。
万科运河东一号：无法看楼，呵呵，这可是我第一次碰到这种情况，楼建好了但就是不让人看，没办法，这种楼盘当然不能选择了。
景湖湾畔：景湖湾畔的小区环境设计得不错，人工湖和堆起来的小山包给人很亲近大自然的感觉，而且我看楼的时候一直都能听到人工湖里的青蛙在叫，感觉挺好的。它的大户型的房设计得也可以接受，如果楼层高的话可以望远，几乎没有什么阻碍视线的建筑，还能看到运河和农田，风景真的挺好。可惜，我所看的房以东西朝向的居多，且价格较贵，再加上担心楼下那条比较繁忙的公路以及旁边南城步行街、美食街人来人往的影响，最终还是放弃了。
三、情定雅筑
说实在的，本来一直没有打算要去江南雅筑看楼的，一是从远处看，江南雅筑给人的印象是楼房密密麻麻的；二是我本人对东莞的楼市了解甚少，此前没有了解过江南雅筑。只是当天看了景湖湾畔后，顺便走过了桥来看看。
令人没有想到的是，虽然从外面看上去，江南雅筑的楼给人很密集的感觉，但里面却别有洞天。进入了小区里面，才发现原来这楼与楼之间的距离还是比较宽的。走进雅筑，给我的最深印象是里面的园林设计相当之漂亮，的确是给人一种小桥流水的感觉，相信不少看楼的邻居跟我也会有同样的感受，而这也是我最终选择江南雅筑的一个重要原因。而且，小区里至少有三个比较大的园林水景设计，最大限度地令各座楼的住户都能够享受到江南水乡的生活氛围。
在江南雅筑，我看了十座的样板房、然后依次看了九座、八座、五座、六座、二十八座、十五座、十六座、十八座的房。九座十座号称目前的楼王，位置是不错，处于小区的正中间，正面对着小区最大的园林水景，但就是价格贵了点，像九座三楼的要九十多万，而十座销售人员说会更贵。在雅筑我总共来看了两次房，各半天，有两套比较吸引人，一是六座的6B，120多平方米，南北对流，通风效果特别的好，阳台正对小区园林，前面几乎没有其他楼挡住视线；一是十八座的楼，140平方，除书房外，每一间房都朝南，而且均采用大落地飘窗设计，采光效果极佳。最终定下来的是十八座的，一是朝向好、采光佳、风景漂亮；二是面积大一些，使用起来更方便灵活点。
看楼的时间不长，但收获颇多。在各地房价飞涨的情况下，买到现在这套房，我还是比较满意的，正符合了我一开始所说的“各方面都较合心意，性价比合理”的要求。
十八座 退二步
2007.06.03
情定雅筑---我的购房之旅（十八座退二步）
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