东莞商业中心崛起，“王府井”现身莞城
商业依赖于城市的发展，城市的发展也离不开商业的繁荣。随着东莞城市化进程的提速，街铺、商业综合体、社区商业等市场供应也不断增大，商圈日趋成熟和完善。2009年，东莞商业中心——莞城西城楼大街异军突起，为稍显沉默的东莞楼市注入新的活力。
“千年东莞，根在莞城”。西城楼大街正位于莞城最核心的商圈——西城楼商圈，与东莞传统商业街西正路完美相连，这里自古以来就是东莞的商业文化核心，沉淀了浓厚的东莞地方文化特色。千年以来，无数创业者的身影活跃在这里，用辛勤与智慧打造出了东莞第一黄金宝地；千年以来，多少豪商巨贾们的身影活跃在这里，书写了一代又一代的财富传奇。
西城楼大街以其位于莞城商业核心地段的优势，融千年沉淀的历史文化与现代的商业元素于一体，目前已成为东莞最引人瞩目的商业中心。
演绎大商圈，沃尔玛强势进场
由于地理位置优越，规划先进，西城楼大街吸引了肯德基、卡蔓服饰东莞旗舰店、歌莉娅服装、七匹狼城区旗舰店、广联通信等众多知名商家进驻，世界500强商家之一的沃尔玛将于2010年1月7日入驻。沃尔玛的落户，必将在未来几年产生品牌效应，带动更多的品牌店进入商圈，从而带动周边物业、商圈升值。国际权威AC尼尔森公司统计数据表明，沃尔玛每成功进驻一个商业区域，就能使周边的住宅物业平均增值20％～30％，而商铺增值幅度则平均高达50％以上。
同广州、深圳等国内大都市老街改造升级一样，作为莞城旧城改造的最大项目，西城楼大街肩负着振兴西城楼商圈乃至东莞商圈的历史使命。西城楼为购物、娱乐、休闲、餐饮、观光、旅游于一体的岭南特色商住街区，融历史文化与现代商业与一体，采用双首层及全开放式的科学设计，9条内街＋3条外街，结合广场，充分吸纳客流，天桥、连廊、观光电梯全线贯穿，铺铺临街，街街相连。
未来的西城楼大街，就如北京的王府井大街，不仅汇聚着悠久深厚的传统文化，记录着城市历史的沧桑巨变，更显现出现代化商业中心区的恢弘气势，百年老店、名店、特色商店交错林立，成为珠三角引人注目的商业明珠。
西城楼，珠三角商圈价格低洼地
商业综合中心，对于投资者和普通购房客户也具备独特的价值。一个成功的商业综合中心的开发及运营，会带来巨大的社会价值，为开发商、运营商带来巨大的品牌价值，同时作为地产物业的都市综合体，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值价值，其升值潜力大大超过其他物业。
对企业而言，在市场较为波动的环境下，持有型的商业物业可以摆脱资金困境和规避市场风险。对客户而言，一方面商业综合中心升值潜力通常高出其他物业约30%以上，升值潜力巨大；另一方面，其在淡市下抗跌能力强。
对比深圳东门老街、广州北京路，西城楼大街商业价值丝毫不逊色。而且，与其老街铺位相比，深圳东门老街、广州北京路街铺，一平米通常卖到近二十几万元，西城楼大街才4万元/平米左右，西城楼的价格低洼地充分显现出来。
作为东莞的商业开发中心，随着沃尔玛等品牌旗店的进驻，西城楼大街商业价值会进一步体现出来。西城楼大街所属东正路街铺平均租金600－1200元/平米/月，居东莞之冠。这里的租金年年涨，铺位历来抢手。西城楼大街一间一层步行街的街铺，30平米，总价115万，租金预计280元/平米/月。年租金收入10万元以上，投资回报率8.8％，投资回收期约11年。这在整个珠三角区域的商业投资回报都算高的。
效果图
实景
+1元，送装修
品牌入驻，商圈升级
西城楼大街商铺
西城楼大街一景
西城楼大街远处景
商住一体
商圈
东莞商业中心崛起，“王府井”现身莞城
商业依赖于城市的发展，城市的发展也离不开商业的繁荣。随着东莞城市化进程的提速，街铺、商业综合体、社区商业等市场供应也不断增大，商圈日趋成熟和完善。2009年，东莞商业中心——莞城西城楼大街异军突起，为稍显沉默的东莞楼市注入新的活力。
“千年东莞，根在莞城”。西城楼大街正位于莞城最核心的商圈——西城楼商圈，与东莞传统商业街西正路完美相连，这里自古以来就是东莞的商业文化核心，沉淀了浓厚的东莞地方文化特色。千年以来，无数创业者的身影活跃在这里，用辛勤与智慧打造出了东莞第一黄金宝地；千年以来，多少豪商巨贾们的身影活跃在这里，书写了一代又一代的财富传奇。
西城楼大街以其位于莞城商业核心地段的优势，融千年沉淀的历史文化与现代的商业元素于一体，目前已成为东莞最引人瞩目的商业中心。
演绎大商圈，沃尔玛强势进场
由于地理位置优越，规划先进，西城楼大街吸引了肯德基、卡蔓服饰东莞旗舰店、歌莉娅服装、七匹狼城区旗舰店、广联通信等众多知名商家进驻，世界500强商家之一的沃尔玛将于2010年1月7日入驻。沃尔玛的落户，必将在未来几年产生品牌效应，带动更多的品牌店进入商圈，从而带动周边物业、商圈升值。国际权威AC尼尔森公司统计数据表明，沃尔玛每成功进驻一个商业区域，就能使周边的住宅物业平均增值20％～30％，而商铺增值幅度则平均高达50％以上。
同广州、深圳等国内大都市老街改造升级一样，作为莞城旧城改造的最大项目，西城楼大街肩负着振兴西城楼商圈乃至东莞商圈的历史使命。西城楼为购物、娱乐、休闲、餐饮、观光、旅游于一体的岭南特色商住街区，融历史文化与现代商业与一体，采用双首层及全开放式的科学设计，9条内街＋3条外街，结合广场，充分吸纳客流，天桥、连廊、观光电梯全线贯穿，铺铺临街，街街相连。
未来的西城楼大街，就如北京的王府井大街，不仅汇聚着悠久深厚的传统文化，记录着城市历史的沧桑巨变，更显现出现代化商业中心区的恢弘气势，百年老店、名店、特色商店交错林立，成为珠三角引人注目的商业明珠。
西城楼，珠三角商圈价格低洼地
商业综合中心，对于投资者和普通购房客户也具备独特的价值。一个成功的商业综合中心的开发及运营，会带来巨大的社会价值，为开发商、运营商带来巨大的品牌价值，同时作为地产物业的都市综合体，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值价值，其升值潜力大大超过其他物业。
对企业而言，在市场较为波动的环境下，持有型的商业物业可以摆脱资金困境和规避市场风险。对客户而言，一方面商业综合中心升值潜力通常高出其他物业约30%以上，升值潜力巨大；另一方面，其在淡市下抗跌能力强。
对比深圳东门老街、广州北京路，西城楼大街商业价值丝毫不逊色。而且，与其老街铺位相比，深圳东门老街、广州北京路街铺，一平米通常卖到近二十几万元，西城楼大街才4万元/平米左右，西城楼的价格低洼地充分显现出来。
作为东莞的商业开发中心，随着沃尔玛等品牌旗店的进驻，西城楼大街商业价值会进一步体现出来。西城楼大街所属东正路街铺平均租金600－1200元/平米/月，居东莞之冠。这里的租金年年涨，铺位历来抢手。西城楼大街一间一层步行街的街铺，30平米，总价115万，租金预计280元/平米/月。年租金收入10万元以上，投资回报率8.8％，投资回收期约11年。这在整个珠三角区域的商业投资回报都算高的。
效果图
实景
+1元，送装修
品牌入驻，商圈升级
西城楼大街商铺
西城楼大街商铺
西城楼大街一景
西城楼大街一景
西城楼大街远处景
商住一体
商圈