国务院办公厅日前转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，针对当前房地产市场的突出问题，出台了有关税收、信贷、土地等多项措施稳定房价，被业界人士称为“国十五条”。“国十五条”一经公布，即在楼市引起强烈震荡。十五条措施对郑州开发商将产生哪些影响，新措施能否让普通购房者圆了购房梦，且听听来自开发商、专家、学者的声音。
整营业税　防止泡沫产生
河南鑫苑置业有限公司总经理郝煊：住房作为一种特殊的商品，关系着国计民生，关系着和谐社会的建立。如果房地产市场中存在着太多的投资行为和投机行为，将对房地产业的健康持续发展产生不利的影响。所以，房屋转让征收营业税由２年变为５年，可以有效地防止房地产业的泡沫经济，防止投机行为的不断扩散，防止房价的快速上涨。
当前房地产市场在土地方面的使用存在两种情况：一是个别开发商有意囤积土地；二是部分开发商手里有土地但是没有实力去开发。而土地作为一种不可再生的资源，在房地产开发中显得更加珍贵。所以，国家在处置闲置土地方面出台的新政策，不仅可以防止个别开发商囤积土地产生暴利，而且能够实现土地以“招牌挂”的形式转入有实力的开发商手中。
限建大户型　促进楼市健康
信和（郑州）置业有限公司总经理徐益明：九部门新措施的出台，对自住的购房人群没有多大影响，新措施的目的是限制炒房人，照顾中低收入者的购房需求，９０平方米以上户型比较大，购买此类住房的消费者都是比较有实力的，这个政策的出台对他们影响不大。总的来说，政策的出台会引导房地产行业整体向健康的方向发展，这几年，房价的快速上涨是因为投资因素比较大，而房价增长过快则会引起负面的东西。
处理闲置地　淘汰弱小企业
河南华诚房地产开发公司副总经理王莉芳：目前，国家出台关于房屋转让征收营业税的新措施，我担心将影响房地产市场的变化，可能会引起一些波动，会影响房地产的一级市场和二级市场。房地产市场非常尖锐、敏感，因此国家进行宏观调控时应根据不同区域实施不同的政策，应研究房地产市场的需求对象，并进一步细分市场。购买住房不足５年转手交易的征收营业税，对自住型或投资型均有一定影响，因此国家以税收作为杠杆来调节房地产市场，用的好了会促进这个行业的健康持续发展，用的不好了可能会起反作用。
目前，北京、上海一些大城市确实存在着开发商囤积土地的情况。而郑州作为二线城市，几乎不存在土地闲置的情况，个别的土地开发较迟有地方政府方面的原因，还有其他方面的种种原因。河南的房地产市场非常需要培育，因此国家对闲置土地的处置措施加重，虽然可以淘汰开发实力不强的房地产企业，但是对于整个市场的发展也可能会产生一定的不利影响。
提高首付款　整体影响不大
郑州市水木＆良行房地产经纪有限公司总经理徐杰：个人住房按揭贷款首付款比例不得低于３０％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的仍执行首付款比例２０％的规定。对于真正有住房需求的人来说，影响不大，因为他们一般都有经济实力买房。无论政策怎么变，他们还是要买房子的，也就是说他们对房屋的需求是刚性的。
这条措施出台的目的是打击炒房者，这里又分两种炒房行为，一是以持有物业出租获利为主的，但是他们的投资方向可以调整，所以对他们影响不是太大；二是以投机为主的炒房者，他们都有着不一般的背景，能提前拿到一些优惠政策或者是房子，然后再拿出来出售，这条可能使他们投机行为的空间降低了。另外，还有一些想买房但经济不是太富裕的人们，提高首付款，对他们来说意味着又要工作１年到２年才能凑够首付款。
“三限制”降温楼市
河南财经学院教授刘社：近日，一项调查显示，郑州户均３．２８人，一般来说９０平方米的房子对于这样的人家也够用了。一般情况下中低收入者占社会的８０％左右，他们需要的也许就是９０平方米以下的房子，真正需要大房子的也不是太多。相比国外发达国家的户型比例，可以看出，主流户型也就是８０平方米左右的，而我们作为一个发展中的国家，目前来说还不是很富裕的，人均土地更少，可是现在的户型，大部分都在１２０平方米以上，这是很不正常的。政府增加９０平方米以下住房的建设比重，就是希望调整住房供应结构，把住房问题看成人民群众生活的问题，这体现了政府的民生意识。实际上政府是想通过限户型、限房价的方式反过来逼迫限制土地的价格。开发商常说的土地成本是很高的，但是，如果限制了你的户型和房价，进而限制了行业的利润，过高价格的土地你还会去抢拍吗？自然而然的就把房地产行业中的价格问题给解决了。
新措施对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，这个细则对炒房者来说是致命的一击，营业税征收周期从２年变到了５年，人们的预期就不一样了，未来发生什么事情没有人能预料到，因而风险陡增许多，同时也使他们的资金流动周期扩大了，资金风险也更大了，人们都有趋利避害的本性，所以炒房者会把投资投机行为转向别的行业。